Trong bài viết chia sẻ tay nghề 10 điều cần phải biết để điều đình giá và giá thành thuê văn phòng Maison Office đã nhắc đến những để ý về diện tích s văn phòng thực thuê tính theo cách đo khác nhau là không giống nhau. Những cách tính này sẽ khiến cho diện tích thuê văn phòng cần trả tiền không giống nhau đáng kể.

Bạn đang xem: Net floor area là gì

Bạn vẫn xem: Net floor area là gì

Hãy cùng công ty chúng tôi tìm đọc về những khái niệm diện tích GROSS và ăn diện tích NET là gì với các phương thức đàm phán lúc thuê văn phòng về tối ưu giá thành và diện tích s thuê.

1. Diện tích NET là gì?

Diện tích NET là phần diện tích thực tiễn mà doanh nghiệp lớn đi thuê trả mức giá thuê và sử dụng. Thay thể, diện tích NET được tính từ tường kéo dài đến phần vách ngăn, không bao gồm sảnh, hành lang, WC cũng giống như các khu vực công cộng trong tòa nhà.


*

Ví dụ: Trong bạn dạng vẽ mặt phẳng này phần diện tích greed color là các diện tích NET

Riêng một trong những tòa nhà, diện tích s NET có thể sẽ bao hàm diện tích những cột trụ trên sàn công ty hoặc không bao hàm nếu tòa nhà gồm kết cấu nhiều cột hoặc cột lớn.

Phần diện tích NET thường được phân cách với các phần diện tích s công cộng bởi cửa kính hoặc vách ngăn; bên trên thực tế, những phần diện tích công cộng như bên vệ sinh, sảnh, hành lang, thang máy, lan can bộ… không được tính vào phần diện tích s NET – bởi vì thế, doanh nghiệp không hẳn trả chi phí thuê mang đến phần diện tích này.

Hầu hết những tòa bên văn phòng chuyên nghiệp hóa hạng A, B hầu hết tính diện tích NET lúc tính tiền cho khách thuê.

Xem thêm: 3 Điều Cần Biết Về Thẻ Div Trong Html Là Gì ? Thẻ Div Trong Html Là Gì

2. Diện tích GROSS là gì?

Diện tích GROSS là cách tính diện tích s văn phòng cho thuê bao hàm phần diện tích s mà khách thuê mướn sử dụng thao tác làm việc (diện tích NET) cộng thêm phần diện tích s để sử dụng chung như: thang máy, hành lang, công ty vệ sinh, sảnh lễ tân, cầu thang bộ, lối thoát hiểm hiểm…

Diện tích GROSS = diện tích NET + Phần diện tích s công cùng được áp dụng chung

Đối với những doanh nghiệp thuê diện tích s cả sàn, có thể nói rằng diện tích sàn là diện tích GROSS

Xem video để phát âm hơn về diện tích gross và mặc tích net

*** xem ngay gợi ý xem xét reviews văn phòng mang lại thuê

Bây giờ các bạn đã làm rõ về giải pháp tính diện tích rồi, Maison xin giới thiệu một số chú ý để điều đình thuê công sở được hài hòa lợi ích nhất thân cả mặt thuê và mặt cho thuê.

Diện tích thuê được đo theo phương pháp nào

Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hạng A, B, C chỉ tính tiền mướn cho hầu hết diện tích người tiêu dùng thực tế sử dụng. Có 03 cách thức đo diện tích s như sau:

Đo thông thủy, trong tâm địa văn phòng;Đo theo tim tường cùng vách bao quanh văn phòng;Đo theo mép ko kể của tường và vách bao bọc văn phòng.

Phương pháp đo theo thông thủy thấp hơn 3 – 5% đo theo diện tích xây dựng (mép ko kể của tường).

Lưu ý mang lại những diện tích s không hữu ích

Đó là các góc chết, các diện tích không sử dụng được vào vấn đề gì, hoặc các văn phòng bao gồm hình dạng không bình thường (không bắt buộc là chữ nhật, hoặc vuông), văn phòng những cột dẫn đến tăng diện tích s không hữu ích.

Đo lại diện tích văn phòng trước khi ký vừa lòng đồng thuê

Làm cầm nào nhằm xác định đúng mực diện tích công sở doanh nghiệp nên thuê? tham khảo nội dung bài viết Tiêu chuẩn thiết kế diện tích văn phòng lúc thuê được văn phòng phù hợp, kị bị lãng phí giá thành hoặc gây những rắc rối về sau thời điểm quy mô nhân sự thay đổi.

Liên hệ tức thì Maison Office – Dịch vụ tư vấn và cho mướn văn phòng chuyên biệt – để dìm được những tư vấn và cung cấp tìm tìm văn phòng mang lại thuê mau lẹ và hoàn toàn miễn phí!